Category : Immobilier
Le terme coût de remplacement ou (selon le contexte) valeur de remplacement indique le montant d’argent qu’il faudrait défrayer au moment présent pour remplacer un actif, c’est-à-dire en fournir un d’égale utilité.
Le crédit immobilier, ou prêt immobilier, est un emprunt destiné à financer tout ou partie de l’acquisition d’un bien immobilier, de l’opération de construction, ou des travaux sur un tel bien.
Les emprunteurs non professionnels ont un délai de réflexion de 10 jours après réception de l’offre de prêt pour donner leur accord.
Les acquéreurs de logements neufs bénéficient d’un délai de 7 jours pour annuler tout contrat de réservation ou avant-contrat réalisé sous seing privé. Cette faculté de rétractation ne s’applique qu’aux contrats préliminaires et ne peut s’appliquer aux contrats définitifs.
Somme d’argent confiée en garantie d’exécution d’un contrat. Dans le cas d’une location elle est remise au bailleur par le locataire, lors de son entrée dans les lieux. Elle lui est restituée en fin de location à cobndition qu’il ait payé ses loyers et charges et correctement entretenu le bien.
La dépréciation est une perte de valeur causée par une détérioration, une obsolescence (désuétude fonctionnelle) ou une cause externe à l’immeuble (désuétude économique). La dépréciation ne touche que les améliorations (bâtiments et autres aménagements) et non le terrain. Celui-ci est en effet toujours évalué suivant son usage optimal et toute perte de valeur due à […]
La désuétude économique est un des trois éléments de dépréciation des immeubles, les autres étant la détérioration (dépréciation physique) et la désuétude fonctionnelle. La désuétude économique est la perte de valeur d’un immeuble due à des causes extérieures à la propriété (Ex. : la présence d’une industrie polluante dans le voisinage pour une résidence, un […]
La désuétude fonctionnelle est un des trois éléments de dépréciation des immeubles, les autres étant la détérioration (dépréciation physique) et la désuétude économique, laquelle provient de sources extérieures à la propriété. La désuétude fonctionnelle, ou obsolescence, est la perte de valeur d’un bien généralement due au changement dans les techniques ou dans les goûts.
La dégradation physique d’un Habitat peut être évaluée directement au moyen d’une série d’indicateurs (ex. : réduction de la superficie ou des caractéristiques de l’habitat). Les perturbations, en revanche, ne touchent pas directement les conditions physiques. Cependant, si elles sont significatives, elles sont susceptibles de déclencher des modifications des paramètres physiques ayant les mêmes résultats […]
La domotique est l’ensemble des techniques de l’électronique, de physique du bâtiment, d’automatisme, de l’informatique et des télécommunications utilisées dans les bâtiments, plus ou moins « interopérables » et permettant de centraliser le contrôle des différents systèmes et sous-systèmes de la maison et de l’entreprise (chauffage, volets roulants, porte de garage, portail d’entrée, prises électriques, […]